7 choses à considérer avant d'acheter une vieille maison

Si vous pensez que l'achat d'une vieille maison est un risque et que vous avez des problèmes dont elle peut souffrir, détrompez-vous. Les vieilles maisons se vendent comme des petits pains. Si les données de la National Association of REALTORS sont quelque chose à dire, 5,34 millions de maisons existantes ont été vendues en 2018.



En revanche, seulement 667000 maisons nouvellement construites ont été mis sur le bloc la même année, selon le US Census Bureau.

Cela indique non seulement la préférence des acheteurs pour les maisons anciennes, mais aussi leur disponibilité facile. 13,5% des foyers aux États-Unis ont été construits avant les années 40 et 19% avant les années 50. Il n'est pas étonnant que le charme d'antan de ces maisons agisse comme un aimant pour les acheteurs.

Cependant, lors de l'achat d'une vieille maison, ne jetez jamais la prudence au vent. Il y a des choses que vous devez savoir et rechercher avant de sceller l'accord.

Table des matières

# 1 Quel âge a la maison?

C'est la première question que vous devez poser au vendeur. Cela indiquera les problèmes qui prévalaient à l'époque où il a été construit. Les vieilles maisons peuvent contenir de l'amiante dans l'isolation, des tuyaux en plomb, de la peinture au plomb, etc.

L'amiante est connu pour augmenter le risque de cancer et causer des problèmes respiratoires, tandis que les tuyaux en plomb et la peinture peuvent entraîner un empoisonnement au plomb. L'embauche d'une équipe de désamiantage et l'élimination de la peinture au plomb peuvent s'avérer coûteuses.

# 2 La maison est-elle vacante depuis longtemps?

Si une vieille maison est restée vide pendant longtemps, les chances de ne pas avoir été entretenue correctement ne peuvent être exclues. Il peut être aux prises avec une myriade de problèmes dus à la vieillesse qui peuvent aller de toutes sortes d'infestations à des problèmes de chauffage et de climatisation. Alors, vérifiez depuis combien de temps la maison est restée vacante et engagez des inspecteurs pour l'inspecter en détail.

# 3 Le prix de la maison est-il inférieur au prix du marché?

Ne commencez pas à vous cogner le dos si vous trouvez une vieille maison à un prix étrangement bas. Il se peut qu'il ne se vende pas au prix du marché pour une raison quelconque. Alors, faites bien vos recherches pour découvrir la raison pour laquelle il n'est pas coté à la valeur marchande.

Vous pouvez obtenir ces informations de votre agent immobilier, de l’agent du vendeur, des rapports d’inspection précédents et d’autres.

# 4 Quel est l'état des planchers, des murs et du toit?

Les sols et les murs peuvent en dire long sur les fondations de la maison dans son ensemble. Les indicateurs courants sont les dégâts d'eau dus à une plomberie défectueuse, au pelage fond d'écran en raison de la collecte d'humidité et d'une mauvaise circulation de l'air, des fissures le long des murs, des sols déformés, des bourrages dus à des portes et fenêtres gonflées et de nombreux autres signes révélateurs. Le toit peut souffrir de gouttières obstruées, de flashs rouillés et de clous saillants.

# 5 Y a-t-il des signes de moisissure, de mildiou et d'autres infestations?

Si l'intérieur d'une vieille maison sent le vieux moisi, cela indique des moisissures, des moisissures et des infestations d'animaux. Recherchez la moisissure noire, car elle est la plus toxique. Il produit non seulement une forte odeur persistante de moisi, mais laisse également des spores noires le long des murs et des planchers.

C'est un danger majeur pour la santé. Recherchez également des infestations animales, telles que des excréments bruns ou noirs dans le grenier, le sous-sol et les armoires, ainsi qu'une odeur étrange et viciée émanant d'un environnement humide et même des égratignures et des écorchures dues à la présence de rongeurs. L'infestation de termites est un autre problème grave que vous devriez rechercher.

# 6 Quelle est la condition de l'isolation de la maison?

Les vieilles maisons nécessitent plus d'isolation car les voies de perte de chaleur sont nombreuses. Cela peut s'avérer coûteux. Alors, recherchez le type d'isolation que possède l'ancienne maison et, si elle n'est pas à la hauteur, préparez-vous à la renforcer de votre poche en établissant un budget.

# 7 Un système de filtration d'eau est-il nécessaire pour la maison?

De nombreuses maisons anciennes dépendent de l'eau de puits. Cette eau est généralement stagnante et peut avoir une odeur particulière d'œuf pourri en raison de l'excès de soufre dans l'eau. Pour rendre l'eau réutilisable, dépensez sur un bon système de filtration de l'eau, qui peut ne pas être bon marché.

Conclusion

L'achat d'une maison ancienne a ses avantages et ses inconvénients, il est donc préférable de se fier à l'avis d'agents immobiliers professionnels. À cette fin, Upnest est l'une des principales sociétés immobilières qui dispose d'experts exclusivement spécialisés dans l'achat et la vente de maisons anciennes.

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